저는 도쿄 세타가야구에 거주하고 있는데요. 1k 집에서 살다가 최근 조금 더 큰 집으로 이사하게 되었습니다. 기존에 살고 있던 지역이 너무 마음에 들어서 걸어서 2~3분 거리에 있는 2dk의 집으로 이동하게 되었습니다. 일본에서는 자주 이사하면 돈을 모으기 어렵다는 말이 있는데요. 어느 나라에서나 그렇겠지만 일본은 특히 드는 비용이 많은 것 같습니다. 오늘은 일본에서 이사할 때 드는 비용에 대해 정리해 보려고 합니다.
<목차>
임대 계약 비용
1. 시키킨(敷金)
임대 계약 시 시키킨이라 부르는 비용이 발생합니다. 보통 월세에 1개월치를 받는 곳이 많습니다. 나중에 계약 만료 후 월세 집에서 퇴거할 경우 원상 복귀 비용으로 사용되고 남은 금액이 있다면 돌려줍니다. 보통 주변 지인들을 보면 퇴거 시에 절반정도는 청소 비용과 기타 비용으로 가져가는 것 같습니다.
2. 레이킨(礼金)
레이킨은 일본의 독특한 제도인 것 같습니다. 집 주인에대한 감사의 의미로 지불하는 비용입니다. 시키킨과는 다르게 퇴거 시에도 돌려받을 수 없는 금액입니다.
3. 월세
거주시의 월세를 한 달 미리 지불하게 되니 입주 전에 지불하게 됩니다. 저는 4월 20일부터 살기 시작해서 4월에 20일~30일분 + 5월 한 달 월세가 발생했습니다. 그러니 한 달 이상의 금액이 발생하게 됩니다.
4. 중계 수수료
중계수수료는 보통 0.5개월~ 1개월 치를 받는 것이 보통입니다. 중계 수수료는 부동산에 지불하는 비용입니다. 법으로 월세 1개월치의 상한을 두고 있고 보통 0.5개월~ 1개월 치의 수수료를 받는 것 같습니다. 간혹 회사에서 연결이 있는 부동산은 월세를 저렴하게 해주기도 하고 에이브루 같은 경우 임대 계약을 두 번 이상 연속으로 이용할 경우 0.5개월치로 할인해 주는 것 같습니다.
간혹 중계 수수료를 집 주인이 대신 내주어 0개월 치의 중계 수수료를 내는 경우도 있습니다.
5. 보험료
화재 보험료로 보통 1.5만~ 2만 엔 정도의 비용이 발생합니다.
6. 소독료
최근에 코로나 이후로 소독료라는 비용을 청구하는 집들이 많아졌습니다. 소정의 비용을 추가로 내고 소독을 진행합니다.
이삿짐 업체 비용
이삿짐은 이사하는 거리와 짐에 양의 따라 차이가 납니다. 저는 집 바로 앞으로 이사 가는 것이라 차를 빌려서 이사할까 했는데 짐이 은근히 많고 큰 책상을 사용하고 있어서 일반 승용차로는 이사가 안되더군요.
이사 업체 사이트에 등록해서 견적을 받아야 하는데 여러 곳에 견적을 받아 비교해보고 결정하는 것이 좋습니다. 引越し로 검색을 하면 많이 나오니 따로 올리진 않겠습니다.
가장 간단하고 추천드리는 방법은 홈즈에서 이사 업체를 찾는 것입니다.
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시뮬레이션
간단하게 시뮬레이션을 해보면 아래와 같습니다. 3대 도시권의 평균 1인 가구 월세인 7만 7,422엔으로 가정하면 다음과 같습니다.
| 품목 | 비용 |
| 시키킨 | 7만7422엔 |
| 레이킨 | 7만7422엔 |
| 월세 | 7만7422엔 |
| 중개 수수료 | 8만5164엔 |
| 보증료 | 4만947엔 |
| 화재보험료 | 1만 5000엔 |
| 키 교환 비용 | 1만 5000엔 |
| 합계 | 38만 8377엔 |
대략적인 이사 비용으로는 38만 8,377엔이 나오네요.
여기서 실제로 이사를 진행할 때 가전, 가구를 버릴때도 비용이 발생합니다. 처음에는 수거업자에게 팔 수 있지 않을까 생각했는데 오히려 돈을 내야 가져가준다고 합니다. 저는 가전을 몇개 버렸는데 대략 1만 엔에 비용이 발생했습니다.
또한 이사 업체 비용으로 대략 4만엔이 들었습니다. 외국인의 경우 보험 회사를 가입해야 하는 경우도 있는데 이 경우 추가로 1~ 1.5만 엔 정도의 비용이 청구됩니다.
이전 살던 집의 청소비와 전자키 교환(?) 비용으로 시키킨의 절반정도인 5만엔의 비용이 발생했습니다.
인터넷을 해약해야 했는데 운좋게도 딱 3년을 채우고 이사해서 위약금이 발생하지 않았는데 이 경우가 아니라면 추가 금액이 발생했을 것입니다.
이렇게 생각하면 대략적으로 40만 엔 중반~ 50만 엔의 비용이 들게 됩니다. 이것도 3대 도시권의 평균 1인 가구 월세이므로 실제로 도쿄에서 사시려면 7만 7,422엔 이상의 월세는 내지 않을까 생각됩니다. 그러므로 비용은 더 증가하겠지요.
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