일본 거주 개발자 캣치 킴의 일본 이야기

어느덧 매월 말일 적립식 S&P 지수 연동 펀드를 매수한 지 18개월이 되었습니다. 18개월 중 12개월은 지속적으로 상승했었는데 최근 6개월간은 지속적으로 하락하고 있네요. 현재 일본의 비과세 혜택을 주는 츠미타테 Nisa라는 제도를 이용하여 매년 40만 엔 (대략 한화 400만 원) 정도를 매수하고 있고 추가적으로 일반 계좌에서 매달 70만 원을 매수하여 대략 매월 100만 원 정도의 미국 주식을 매수하고 있습니다. 최근 연이은 하락세가 있었는데 제 계좌는 어떻게 되었을가요? 1. 18개월 차 S&P 500 미국 지수 적립 매수 현황 18개월차 미국 S&P 500 지수 적립 매수 현황 위의 사진에서 보라색 선이 총 투자액, 파란 선이 총자산을 나타내는데요. 18개월 차인 2022년 5월 현재는 간신히..

일본에서 비싼 야칭(월세)를 내면서 하루빨리 내 집 마련을 해야겠다고 생각했었는데요. 부동산을 알아볼 때 인구 이동도 알아보는 것이 중요하다고 합니다. 하나하나 준비하는 겸 일본 도쿄의 지역별 인구 변화 예상 랭킹을 공유해보려고 합니다. 1. 2045년 일본 도쿄 인구 증가 예상 지역 2. 2045년 일본 가나가와 인구 증가 예상 지역 3. 2045년 일본 사이타마 인구 증가 예상 지역 4. 2045년 일본 지바 인구 증가 예상 지역 2045년 일본 도쿄 인구 증가 예상 지역 순위 시정촌 이름 2045년 추계 인구 2015년 인구 인구증감 증감률 2015년 순위 2045년 전국 순위 2015년 전국 순위 1 13112 세타가야구 914434 903346 11088 1.2 1 12 14 2 13120 네리..

미국 증시가 연일 하락하며 덩달아 일본 증시 역시 작년 말 3만을 넘긴 후 현재는 2.6만 언저리까지 하락했습니다. 현재 미국은 forward P/E가 10년 평균보다도 낮아졌다고 하는데요. 변동성이 높고 가격이 많이 내려온 요즘 배당주를 담아 두는 것도 한 가지 방법일지 모르겠습니다. 오늘은 라쿠텐 증권에서 발표한 배당률 3% 이상의 일본 배당주 12 종목을 소개해 보려고 합니다. 1. 일본 배당주 12 종목과 선정 기준 2. 배당주 종목 소개 일본 배당주 12 종목과 선정 기준 コード 銘柄名 配当利回り （％） 4月18日 終値 （円） 時価総額 （億円） PER （倍） PBR （倍） 業種 8306 미츠비시UFJ 三菱UFJ FG 3.71 752.1 99,894 8.37 0.57 銀行 6178 일본우정 日本郵..

저는 일본 계좌로 매월 말일 자동으로 미국 S&P 지수 연동 펀드를 매수하도록 설정해두고 있습니다. 일본에서는 츠미타테 Nisa라는 이름으로 몇 개의 한정된 펀드를 매월 자동 적립 매수할 경우 비과세의 혜택도 주고 있는데요. 매년 40만엔(대략 한화 400만 원) 한도까지 비과세 혜택이 주어집니다. 저도 매년 40만 엔을 꽉꽉 채워 매월 3.3만 엔씩 적립 매수를 설정하여 대략 어느새 17개월 정도 진행하고 있습니다. 저는 아쉽게도 코로나 폭락 이후 제법 시간이 지난 2020년 12월 즈음에서야 시작했습니다. 일본에서 카드와 계좌를 만들고 증권계좌를 여는 일이 여간 쉽지 않아 증권 계좌가 만들어지는 날까지 하루하루 손해 보는 느낌으로 지냈던 기억이 있네요. SPY 주가는 현재 437달러로 제가 시작한 2..

한국의 부동산 가격이 급격하게 상승하던 최근 몇 년간 일본 역시 부동산 가격이 급격하게 상승하고 있었습니다. (관련 글 링크 : [일본 투자] 일본 도쿄의 아파트 가격은 어떨까? 아파트 가격 변화) 최근 일본의 부동산은 더욱 가파르게 상승하여 일본의 부동산 버블기의 가격보다도 가격이 높아졌다고 합니다. 일본 부동산 경제 연구소는 2021년 수도권 신축 아파트 평균 가격이 호당 6260만 엔으로 전년보다 2.9% 상승했고 이는 버블 기였던 1990년 6123만 엔을 넘어 과거 최고가를 경신하게 되었습니다. 1 평방미터당 가격도 93.6만 엔으로 과거 최고를 경신했다고 합니다. 일본에서 아파트 불패 신화라며 부동산에 몰리던 1990년대, 부동산 버블이 꺼지며 부동산 투자에 관한 일본인들의 인식은 많이 변하게..