[일본 투자] 일본 수도권 2045년 인구 증가 예상 지역 랭킹. 도쿄, 가나가와, 사이타마, 지바 부동산 투자

일본에서 비싼 야칭(월세)를 내면서 하루빨리 내 집 마련을 해야겠다고 생각했었는데요. 부동산을 알아볼 때 인구 이동도 알아보는 것이 중요하다고 합니다. 하나하나 준비하는 겸 일본 도쿄의 지역별 인구 변화 예상 랭킹을 공유해보려고 합니다.

<목차>

1. 2045년 일본 도쿄 인구 증가 예상 지역

2. 2045년 일본 가나가와 인구 증가 예상 지역

3. 2045년 일본 사이타마 인구 증가 예상 지역

4. 2045년 일본 지바 인구 증가 예상 지역

 

2045년 일본 도쿄 인구 증가 예상 지역

순위	시정촌 이름	2045년 추계 인구	2015년 인구	인구증감	증감률	2015년 순위	2045년 전국 순위	2015년 전국 순위
1	13112 세타가야구	914434	903346	11088	1.2	1	12	14
2	13120 네리마구	794663	721722	72941	10.1	2	14	19
3	13111 대전구	749865	717082	32783	4.6	3	16	22
4	13123 에도가와구	620227	681298	-61071	-9	4	23	24
5	13119 이타바시구	610486	561916	48570	8.6	8	24	31
6	13115 스기나미구	590071	563997	26074	4.6	7	26	30
7	13121 아다치구	586011	670122	-84111	-12.6	5	28	25
8	13108 고토구	581259	498109	83150	16.7	9	29	36
9	13201 하치오지시	484514	577513	-92999	-16.1	6	32	29
10	13109 시나가와구	441669	386855	54814	14.2	12	36	58
11	13122 가쓰시카구	402831	442913	-40082	-9	10	46	45
12	13209 마치다시	387600	432348	-44748	-10.3	11	49	46
13	13104 신주쿠구	337805	333560	4245	1.3	14	58	76
14	13117 기타구	336281	341076	-4795	-1.4	13	60	69
15	13103 미나토구	326876	243283	83593	34.4	20	62	107
16	13114 나카노구	325585	328215	-2630	-0.8	15	63	77
17	13110 메구로구	300475	277622	22853	8.2	17	71	89
18	13116 도시마구	293799	291167	2632	0.9	16	74	85
19	13107 스미다구	270049	256274	13775	5.4	19	83	101
20	13206 후추시	255272	260274	-5002	-1.9	18	87	98
21	13105 분쿄구	248930	219724	29206	13.3	23	88	122
22	13113 시부야구	243151	224533	18618	8.3	22	91	120
23	13208 조후시	233665	229061	4604	2	21	95	114
24	13106 다이토구	230532	198073	32459	16.4	26	97	128
25	13118 아라카와구	229050	212264	16786	7.9	24	98	123
26	13229 니시도쿄시	197600	200012	-2412	-1.2	25	116	126
27	13204 미타카시	193837	186936	6901	3.7	28	117	141
28	13102 주오구	190496	141183	49313	34.9	34	119	191
29	13212 히노시	183903	186283	-2380	-1.3	29	123	142
30	13211 고다이라	183145	190005	-6860	-3.6	27	126	140
31	13202 다치카와시	169948	176295	-6347	-3.6	30	134	149
32	13213 히가시무라야마시	141693	149956	-8263	-5.5	31	163	177
33	13203 무사시노시	138105	144730	-6625	-4.6	33	166	186
34	13224 타마시	122287	146631	-24344	-16.6	32	185	184
35	13210 코가네이시	122267	121396	871	0.7	37	186	229
36	13214 고쿠분지시	119984	122742	-2758	-2.2	36	190	225
37	13205 오메시	107329	137381	-30052	-21.9	35	209	199
38	13222 히가시쿠루메시	104950	116632	-11682	-10	38	216	243
39	13207 아키시마시	95417	111539	-16122	-14.5	39	237	256
40	13225 이나기시	88259	87636	623	0.7	40	259	317
41	13220 히가시야마토시	82368	85157	-2789	-3.3	41	274	326
42	13219 에에시	80267	80249	18	0	43	285	348
43	13101 지요다구	77589	58406	19183	32.8	47	293	463
44	13215 국립시	72580	73655	-1075	-1.5	45	310	380
45	13221 기요세시	70225	74864	-4639	-6.2	44	328	374
46	13228 아키루노시	67970	80954	-12984	-16	42	334	344
47	13223 무사시무라야마시	63590	71229	-7639	-10.7	46	353	390
48	13227 하무라시	41111	55833	-14722	-26.4	49	489	484
49	13218 후쿠시	35227	58395	-23168	-39.7	48	552	464
50	13303 미즈호초	26822	33445	-6623	-19.8	50	646	717
51	13305 히노데마치	15364	17446	-2082	-11.9	51	862	987
52	13361 오시마쵸	5090	7884	-2794	-35.4	52	1229	1290
53	13401 하치조초	3844	7613	-3769	-49.5	53	1316	1302
54	13421 오가사와라무라	2431	3022	-591	-19.6	55	1450	1549
55	13363 신시마무라	1927	2749	-822	-29.9	56	1491	1569
56	13308 오쿠타마초	1739	5234	-3495	-66.8	54	1509	1420
57	13381 미야케무라	1499	2482	-983	-39.6	57	1537	1586
58	13364 칸즈시마무라	1219	1891	-672	-35.5	59	1570	1610
59	13307 히노하라무라	830	2209	-1379	-62.4	58	1615	1596
60	13382 미쿠라지마무라	350	335	15	4.5	61	1663	1681
61	13362 이시마무라	217	337	-120	-35.6	60	1674	1680
62	13402 아오가시마무라	104	178	-74	-41.6	62	1682	1682

참조 : https://ecitizen.jp/Population/Ranking/13

도쿄도의 지역별 인구 증감 랭킹은 위의 그래프와 같습니다. 여기서 증가율이 5% 이상인 지역만 필터링하면 아래와 같은 결과가 나옵니다.

순위	시정촌 이름	2045년 추계 인구	2015년 인구	인구증감	증감률	2015년 순위	2045 전국 순위	2015 전국 순위
19	13107 스미다구	270049	256274	13775	5.4	19	83	101
25	13118 아라카와구	229050	212264	16786	7.9	24	98	123
17	13110 메구로구	300475	277622	22853	8.2	17	71	89
22	13113 시부야구	243151	224533	18618	8.3	22	91	120
5	13119 이타바시구	610486	561916	48570	8.6	8	24	31
2	13120 네리마구	794663	721722	72941	10.1	2	14	19
21	13105 분쿄구	248930	219724	29206	13.3	23	88	122
10	13109 시나가와구	441669	386855	54814	14.2	12	36	58
24	13106 다이토구	230532	198073	32459	16.4	26	97	128
8	13108 고토구	581259	498109	83150	16.7	9	29	36
43	13101 지요다구	77589	58406	19183	32.8	47	293	463
15	13103 미나토구	326876	243283	83593	34.4	20	62	107
28	13102 주오구	190496	141183	49313	34.9	34	119	191

 역시 도쿄 중심에 위치한 지역들이 앞으로도 계속해서 증가할 것으로 예상되네요. 특히 지요다구와 미나토구, 주오구는 30% 이상의 증가율을 보입니다.

2045년 가나가와 인구 증가 예상 지역

순위	시정촌 이름	2045년 추계 인구	2015년 인구	인구증감	증감률	2015년 순위	2045 전국 순위	2015 전국 순위
1	14100 요코하마시	3446124	3724844	-278720	-7.5	1	1	1
2	14130 가와사키시	1549981	1475213	74768	5.1	2	6	7
3	14150 사가미하라시	636888	720780	-83892	-11.6	3	22	20
4	14205 후지사와시	419956	423894	-3938	-0.9	4	44	48
5	14201 요코스카시	290983	406586	-115603	-28.4	5	76	54
6	14207 지가사키시	227190	239348	-12158	-5.1	7	100	108
7	14213 야마토시	219973	232922	-12949	-5.6	8	102	111
8	14203 히라츠카시	208823	258227	-49404	-19.1	6	108	100
9	14212 아쓰기시	193759	225714	-31955	-14.2	9	118	117
10	14204 가마쿠라시	147250	173019	-25769	-14.9	11	155	152
11	14206 오다와라시	146484	194086	-47602	-24.5	10	157	135
12	14211 진노시	125209	167378	-42169	-25.2	12	182	161
13	14215 에비나시	120575	130190	-9615	-7.4	13	189	212
14	14216 자마시	106340	128737	-22397	-17.4	14	212	216
15	14214 이세하라시	88604	101514	-12910	-12.7	15	255	276
16	14218 아야세시	74898	84460	-9562	-11.3	16	302	330
17	14208 즈시	45223	57425	-12202	-21.2	17	454	473
18	14321 사가와초	40986	47936	-6950	-14.5	18	493	560
19	14217 미나미아시가라시	31640	43306	-11666	-26.9	20	586	600
20	14301 하야마초	26756	32096	-5340	-16.6	22	647	736
21	14401 아이카와초	24144	40343	-16199	-40.2	21	691	629
22	14210 미우라시	23827	45289	-21462	-47.4	19	697	582
23	14341 오이소마치	23467	31550	-8083	-25.6	23	706	746
24	14342 니노미야초	18223	28378	-10155	-35.8	24	806	797
25	14366 개성초	16796	17013	-217	-1.3	27	834	1000
26	14362 오이마치	13845	17033	-3188	-18.7	26	896	999
27	14384 유가와라마치	13510	25026	-11516	-46	25	902	851

일본의 수도권 중 하나인 가나가와현의 경우는 위와 같습니다. 이 중 마찬가지로 증가율이 5% 이상인 지역으로 필터링해 보겠습니다.

순위	시정촌 이름	2045년 추계 인구	2015년 인구	인구증감	증감률	2015년 순위	2045 전국 순위	2015 전국 순위
2	14130 가와사키시	1549981	1475213	74768	5.1	2	6	7

놀랍게도 5% 이상의 증가율을 보이는 지역으로 필터링 하면 가나가와 현 중에서도 바로 도쿄와 인접해 있는 가와사키시만 5% 이상의 증가율을 보입니다.

 

2045년 사이타마 인구 증가 예상 지역

순위	시정촌 이름	2045년 추계 인구	2015년 인구	인구증감	증감률	2015년 순위	2045 전국 순위	2015 전국 순위
1	11100 사이타마시	1285867	1263979	21888	1.7	1	9	9
2	11203 가와구치시	587179	578112	9067	1.6	2	27	28
3	11201 가와고에시	339197	350745	-11548	-3.3	3	57	68
4	11222 고시야시	336241	337498	-1257	-0.4	5	61	73
5	11208 코소자와시	292000	340386	-48386	-14.2	4	75	71
6	11221 소카시	219300	247034	-27734	-11.2	6	103	105
7	11219 조미시	200265	225196	-24931	-11.1	8	113	118
8	11214 가스가베시	172578	232709	-60131	-25.8	7	132	112
9	11230 신자시	158710	162122	-3412	-2.1	10	143	167
10	11224 도다시	157599	136150	21449	15.8	17	145	205
11	11202 구마가야시	150068	198742	-48674	-24.5	9	150	127
12	11227 아사카시	143157	136299	6858	5	16	160	204
13	11237 미사토시	136835	136521	314	0.2	15	167	203
14	11218 후카야시	118551	143811	-25260	-17.6	14	193	188
15	11232 구키시	117316	152311	-34995	-23	12	196	176
16	11245 후지미노시	115708	110970	4738	4.3	20	198	257
17	11225 이루마시	113627	148390	-34763	-23.4	13	202	182
18	11215 사야마시	113445	152405	-38960	-25.6	11	203	175
19	11235 후지미시	100231	108102	-7871	-7.3	21	226	265
20	11217 고소시	92619	118072	-25453	-21.6	18	245	239
21	11234 야시오시	82576	86717	-4141	-4.8	24	271	322
22	11239 사카도시	82316	101679	-19363	-19	22	276	274
23	11212 히가시마츠야마시	81029	91437	-10408	-11.4	23	280	302
24	11210 가스시	79642	112229	-32587	-29	19	286	254
25	11243 요시카와시	79227	69738	9489	13.6	33	287	399
26	11229 와코시	77451	80826	-3375	-4.2	26	295	345
27	11228 시키시	75116	72676	2440	3.4	30	301	384
28	11223 이바라키	71047	72260	-1213	-1.7	31	322	386
29	11211 혼조시	61994	77881	-15887	-20.4	28	357	359
30	11231 야가와시	59892	73936	-14044	-19	29	369	379
31	11241 쓰루가시마시	57806	70255	-12449	-17.7	32	376	397
32	11209 한노시	55900	80715	-24815	-30.7	27	389	347
33	11206 유키타	52349	82113	-29764	-36.2	25	406	339
34	11246 시라오카시	50139	51535	-1396	-2.7	40	420	518
35	11238 렌타시	49926	62380	-12454	-20	36	422	438
36	11233 기타모토시	47518	67409	-19891	-29.5	34	435	408
37	11301 이나마치	45179	44442	737	1.7	42	455	588
38	11242 히다카시	42217	56520	-14303	-25.3	37	481	480
39	11207 지치부시	41073	63555	-22482	-35.4	35	490	430
40	11216 하뉴시	40593	54874	-14281	-26	38	496	494
41	11240 코테시	34987	52524	-17537	-33.4	39	554	510
42	11324 미요시마치	33467	38456	-4989	-13	43	566	650
43	11464 스기토초	31097	45495	-14398	-31.6	41	598	579
44	11442 미야요초	25684	33705	-8021	-23.8	46	662	710
45	11385 카미사토쵸	23610	30565	-6955	-22.8	48	702	764
46	11326 모로야마마치	22276	37275	-14999	-40.2	44	725	661
47	11408 기거초	21313	34081	-12768	-37.5	45	740	703
48	11465 마쓰부시초	20832	30061	-9229	-30.7	49	752	774
49	11341 나메가와	19476	18212	1264년	6.9	53	780	968
50	11343 오가와마치	17864	31178	-13314	-42.7	47	817	751
51	11342 아라시야마쵸	12237	18341	-6104	-33.3	52	933	966
52	11346 가와시마쵸	11996	20788	-8792	-42.3	50	943	920
53	11347 요시미초	10404	19631	-9227	-47	51	1000	940
54	11383 가미카와마치	7779	13730	-5951	-43.3	55	1105년	1096년
55	11381 미사토마치	7766	11207	-3441	-30.7	59	1107년	1160년
56	11348 하토야마초	7461	14338	-6877	-48	54	1121년	1079
57	11327 고시마치	6269	11716	-5447	-46.5	57	1179년	1148년
58	11349 토키가와마치	5798	11492	-5694	-49.5	58	1206년	1153년
59	11365 오가노마치	5488	12117	-6629	-54.7	56	1213년	1139년
60	11362 미나노마치	5324	10133	-4809	-47.5	60	1219	1201
61	11361 요코세마치	4957	8519	-3562	-41.8	61	1243년	1255년
62	11363 나가토로쵸	3953	7324	-3371	-46	62	1305년	1323년
63	11369 히가시치치부무라	1279년	2915	-1636	-56.1	63	1559년	1557년

마찬가지로 5% 이상 증가 지역을 필터링 하면 아래와 같습니다.

순위	시정촌 이름	2045년 추계 인구	2015년 인구	인구증감	증감률	2015년 순위	2045 전국 순위	2015 전국 순위
10	11224 도다시	157599	136150	21449	15.8	17	145	205
12	11227 아사카시	143157	136299	6858	5	16	160	204
25	11243 요시카와시	79227	69738	9489	13.6	33	287	399
49	11341 나메가와마치	19476	18212	1264년	6.9	53	780	968

5% 이상 증가 지역을 필터링하면 다음과 같습니다.  도다시, 아사카시, 요시카와시, 나메가와마치가 5% 이상 증가하는 것으로 나타났습니다. 나메가와마치는 도쿄와 제법 거리가 먼데 신기하네요..

2045년 지바 인구 증가 예상 지역

순위	시정촌 이름	2045년 추계 인구	2015년 인구	인구증감	증감률	2015년 순위	2045 전국 순위	2015 전국 순위
1	12100 지바시	905240	971882	-66642	-6.9	1	13	12
2	12204 후나바시시	603287	622890	-19603	-3.1	2	25	26
3	12203 이치카와시	466339	481732	-15393	-3.2	4	34	39
4	12207 마쓰도시	433700	483480	-49780	-10.3	3	40	38
5	12217 카시와시	406714	413954	-7240	-1.7	5	45	52
6	12219 이치하라시	202920	274656	-71736	-26.1	6	111	91
7	12220 유산시	200062	174373	25689	14.7	8	115	151
8	12221 야치요시	178417	193152	-14735	-7.6	7	130	137
9	12227 우라야스시	164488	164024	464	0.3	11	138	165
10	12216 나라시노시	164149	167909	-3760	-2.2	10	139	160
11	12212 사쿠라시	144686	172739	-28053	-16.2	9	159	153
12	12206 기사라즈시	135220	134141	1079	0.8	13	170	206
13	12211 나리타시	126719	131190	-4471	-3.4	15	180	210
14	12208 노다시	119137	153583	-34446	-22.4	12	192	174
15	12222 가손자시	110132	131606	-21474	-16.3	14	204	209
16	12224 가마가야시	99942	108917	-8975	-8.2	16	227	263
17	12231 인자이시	96761	92670	4091	4.4	17	233	299
18	12228 요 가도시	83335	89245	-5910	-6.6	19	269	309
19	12210 모바라시	59517	89688	-30171	-33.6	18	371	307
20	12225 키미츠시	58796	86033	-27237	-31.7	20	373	323
21	12232 시라이시	56544	61674	-5130	-8.3	25	386	444
22	12229 소데가 우라시	54875	60952	-6077	-10	26	393	448
23	12215 아사히시	46228	66586	-20358	-30.6	23	442	417
24	12213 도가네시	45718	60652	-14934	-24.6	27	449	450
25	12230 야가이시	45262	70734	-25472	-36	22	453	394
26	12236 카토리	43345	77499	-34154	-44.1	21	469	361
27	12239 오아미 시라사토시	36027	49184	-13157	-26.8	30	544	543
28	12233 도미사토시	34392	49636	-15244	-30.7	29	558	538
29	12205 다테야마시	33318	47464	-14146	-29.8	31	569	566
30	12202 초시	29749	64415	-34666	-53.8	24	615	427
31	12237 야마부시	28068	52222	-24154	-46.3	28	639	514
32	12226 도쓰시	27600	45601	-18001	-39.5	32	644	577
33	12223 가모가와시	23257	33932	-10675	-31.5	36	710	705
34	12238 이스미시	23151	38594	-15443	-40	34	713	649
35	12235 야스이시	21581	37261	-15680	-42.1	35	735	662
36	12234 미나미보소시	20406	39033	-18627	-47.7	33	760	641
37	12322 사카이마치	15833	20955	-5122	-24.4	39	850	916
38	12410 요코시바 미쓰마치	15302	23762	-8460	-35.6	37	864	870
39	12329 사카에마치	11470	21228	-9758	-46	38	964	911
40	12423 장생촌	10922	14359	-3437	-23.9	43	979	1078
41	12421 이치미야마치	10760	11767	-1007	-8.6	45	988	1145
42	12218 가쓰우라시	8858	19248	-10390	-54	40	1053	950
43	12403 구주쿠리마치	7734	16510	-8776	-53.2	41	1108	1014
44	12347 다코마치	7519	14724	-7205	-48.9	42	1119	1067
45	12349 히가시쇼마치	7458	14152	-6694	-47.3	44	1122	1086
46	12424 시라코쵸	5282	11149	-5867	-52.6	46	1220	1166
47	12441 오타키마치	4993	9843	-4850	-49.3	47	1239	1209
48	12422 睦沢町	4672	7222	-2550	-35.3	53	1260	1331
49	12443 미야도마치	4363	7315	-2952	-40.4	52	1285	1324
50	12409 시바야마초	4093	7431	-3338	-44.9	50	1297	1309
51	12426 나가가타마치	3946	7337	-3391	-46.2	51	1307	1319
52	12342 칸자키초	3838	6133	-2295	-37.4	54	1318	1376
53	12427 장남초	3809	8206	-4397	-53.6	48	1324	1275
54	12463 가미난초	3429	8022	-4593	-57.3	49	1362	1285

지바현의 경우는 위와 같습니다. 마찬가지로 5% 이상 증가하는 지역을 추려보면 아래와 같습니다.

순위	시정촌 이름	2045년 추계 인구	2015년 인구	인구증감	증감률	2015년 순위	2045 전국 순위	2015 전국 순위
7	12220 나가레야마시	200062	174373	25689	14.7	8	115	151

지바현 역시 가나가와현과 마찬가지로 나가레야마시 한 곳만 5% 이상의 증가율을 보이고 있네요. 이곳 역시 예상외로 도쿄에서 조금 거리가 있는 지역이네요. 어디까지나 예상은 예상일 뿐입니다. 

 

 

참고 자료 :

국립사회, 인구문제연구소 https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson18/t-page.asp

日本の地域別将来推計人口（平成30（2018）年推計）｜国立社会保障・人口問題研究所

 

2045년 인구 예상 자료

2045年千葉県の市町村将来推計人口ランキング

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