일본 거주 개발자 캣치 킴의 일본 이야기

저는 아직 실제 부동산을 구매할 생각은 없지만 아무래도 월세가 비싼 일본에 거주하다 보니 일본 부동산에 계속 관심을 두게 되네요. 일본에서 부동산을 구매할 때에는 한국보다 많은 초기 비용을 필요로 합니다. 그리고 일본 부동산은 가격이 잘 오르지 않는다는 고정관념이 있는데요. 최근에는 일본 부동산 가격도 제법 가파르게 상승하여 버블기의 가격을 돌파했다고 하네요.([일본 투자] 일본 수도권 신축 아파트 가격 마침내 부동산 버블기 넘어.. 외국인이 일본 부동산 구매?) 오늘은 부동산 구매에 드는 초기 비용을 정리 해보려고 합니다. 1. 중고 아파트 (맨션) 구매시 대략적인 초기 비용 2. 중고 아파트 (맨션) 구매시 비용 내역 3. 3천만 엔의 맨션 구매 시뮬레이션 중고 아파트 (맨션) 구매시 대략적인 초기 ..

일본에서 비싼 야칭(월세)를 내면서 하루빨리 내 집 마련을 해야겠다고 생각했었는데요. 부동산을 알아볼 때 인구 이동도 알아보는 것이 중요하다고 합니다. 하나하나 준비하는 겸 일본 도쿄의 지역별 인구 변화 예상 랭킹을 공유해보려고 합니다. 1. 2045년 일본 도쿄 인구 증가 예상 지역 2. 2045년 일본 가나가와 인구 증가 예상 지역 3. 2045년 일본 사이타마 인구 증가 예상 지역 4. 2045년 일본 지바 인구 증가 예상 지역 2045년 일본 도쿄 인구 증가 예상 지역 순위 시정촌 이름 2045년 추계 인구 2015년 인구 인구증감 증감률 2015년 순위 2045년 전국 순위 2015년 전국 순위 1 13112 세타가야구 914434 903346 11088 1.2 1 12 14 2 13120 네리..

한국의 부동산 가격이 급격하게 상승하던 최근 몇 년간 일본 역시 부동산 가격이 급격하게 상승하고 있었습니다. (관련 글 링크 : [일본 투자] 일본 도쿄의 아파트 가격은 어떨까? 아파트 가격 변화) 최근 일본의 부동산은 더욱 가파르게 상승하여 일본의 부동산 버블기의 가격보다도 가격이 높아졌다고 합니다. 일본 부동산 경제 연구소는 2021년 수도권 신축 아파트 평균 가격이 호당 6260만 엔으로 전년보다 2.9% 상승했고 이는 버블 기였던 1990년 6123만 엔을 넘어 과거 최고가를 경신하게 되었습니다. 1 평방미터당 가격도 93.6만 엔으로 과거 최고를 경신했다고 합니다. 일본에서 아파트 불패 신화라며 부동산에 몰리던 1990년대, 부동산 버블이 꺼지며 부동산 투자에 관한 일본인들의 인식은 많이 변하게..